Estimation théorique
Rue Jeanne d’Arc,63140 Châtel Guyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne d’Arc,63140-Châtel Guyon indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtel-Guyon (63103), comprenant 6376 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtel-Guyon (63103), comprenant 6376 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-22 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 48 | 74 | 120000€ | 2500€ |
2019-07-24 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 60 | 45 | 45900€ | 765€ |
2019-09-13 | 23 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 120 | 49 | 52131.1€ | 434€ |
2022-04-04 | 13 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 110 | 184 | 235922€ | 2145€ |
2020-08-27 | 30 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 124 | 166 | 210000€ | 1694€ |
2022-06-03 | 44 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 60 | 66 | 148200€ | 2470€ |
2021-04-28 | 16 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 60 | 75 | 106400€ | 1773€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 113 | 160 | 261000€ | 2310€ |
2020-02-04 | 44 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 74 | 70 | 121350€ | 1640€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DU BRESIL | 5 | 96 | 178 | 150000€ | 1563€ |
2021-02-02 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 85 | 99 | 159200€ | 1873€ |
2022-06-01 | 20 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 122 | 63 | 120450€ | 987€ |
2019-09-18 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 97 | 91 | 159600€ | 1645€ |
2023-03-21 | 16 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 150 | 126 | 241580€ | 1611€ |
2019-06-20 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 264 | 174920€ | 1458€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 16 | 14 | 39600€ | 2475€ |
2023-03-31 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 76 | 55 | 121650€ | 1601€ |
2019-06-06 | 32 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 132 | 0 | 160000€ | 1212€ |
2021-02-11 | 29 | RUE ANTOINE FAUCHER | 2 | 80 | 64 | 100600€ | 1258€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DU COMMERCE | 3 | 66 | 42 | 112800€ | 1709€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 52 | 328 | 181850€ | 3497€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 70 | 34 | 92500€ | 1321€ |
2022-01-18 | 33 | RUE ANTOINE FAUCHER | 4 | 97 | 52 | 165000€ | 1701€ |
2022-07-11 | 35 | RUE ANTOINE FAUCHER | 5 | 90 | 93 | 190150€ | 2113€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DU MARCHE | 4 | 56 | 46 | 122250€ | 2183€ |
2021-02-22 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 75 | 153100€ | 1612€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 74 | 54 | 135500€ | 1831€ |
2022-08-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 125 | 86 | 209500€ | 1676€ |
2021-03-29 | 27 | RUE DU SARDON | 5 | 80 | 85 | 183750€ | 2297€ |
2021-10-13 | 7 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 79 | 168 | 215915€ | 2733€ |
2021-12-17 | 10 | RUE MICHEL GROSLIER | 4 | 64 | 55 | 70000€ | 1094€ |
2022-02-02 | 17 | RUE MICHEL GROSLIER | 2 | 45 | 28 | 145000€ | 3222€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 103 | 62500€ | 893€ |
2021-01-28 | 19 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 61 | 97 | 158600€ | 2600€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 75 | 79 | 80000€ | 1067€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 48 | 34 | 122900€ | 2560€ |
2020-12-08 | 6 | RUE MICHEL GROSLIER | 1 | 36 | 34 | 76000€ | 2111€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 139 | 218500€ | 2601€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 113 | 0 | 178500€ | 1580€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 118 | 336 | 348550€ | 2954€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU SARDON | 2 | 49 | 84 | 146000€ | 2980€ |
2022-04-12 | 8 | RUE ANTOINE FAUCHER | 4 | 120 | 67 | 165500€ | 1379€ |
2021-07-12 | 38 | RUE ANTOINE FAUCHER | 5 | 80 | 136 | 211160€ | 2640€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 64 | 172000€ | 3822€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 32 | 27 | 46500€ | 1453€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU COMMERCE | 4 | 160 | 378 | 323000€ | 2019€ |
2022-10-03 | 2 | PL DE L ORME | 4 | 89 | 50 | 52000€ | 584€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 54 | 41 | 64000€ | 1185€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DU DOCTEUR LEVADOUX | 6 | 100 | 470 | 217901€ | 2179€ |
2021-01-21 | 9 | PL DE L ORME | 4 | 70 | 90 | 147500€ | 2107€ |
2021-11-04 | 21 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 52 | 40 | 75050€ | 1443€ |
2022-03-09 | 26 | RUE DU SARDON | 3 | 72 | 71 | 222300€ | 3088€ |
2020-08-31 | 7 | PL DE L ORME | 2 | 48 | 205 | 156000€ | 3250€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 104 | 104 | 165350€ | 1590€ |
2022-04-01 | 35 | AV DES ETATS UNIS | 3 | 75 | 62 | 166300€ | 2217€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 702 | 150000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 3 | PL DE L ORME | 4 | 60 | 64 | 88400€ | 1473€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 76 | 535 | 197000€ | 2592€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 114 | 175000€ | 1667€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DU SARDON | 3 | 82 | 72 | 165000€ | 2012€ |
2022-09-12 | 32 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 85 | 235 | 145000€ | 1706€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 134 | 266 | 261250€ | 1950€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE LONGPUY | 3 | 80 | 69 | 93750€ | 1172€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 50 | 0 | 157000€ | 3140€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 63 | 51 | 109250€ | 1734€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 51 | 37 | 121215€ | 2377€ |
2021-02-18 | 19 | RUE DU DOCTEUR LEVADOUX | 5 | 125 | 68 | 247500€ | 1980€ |
2019-09-20 | 16 | IMP MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 112 | 74 | 135000€ | 1205€ |
2022-01-28 | 12 | IMP MICHEL DE L HOSPITAL | 2 | 54 | 127 | 114000€ | 2111€ |
2021-10-11 | 12 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 5 | 174 | 903 | 269000€ | 1546€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 90 | 90 | 65000€ | 722€ |
2019-11-07 | 29 | AV BARADUC | 5 | 124 | 0 | 85700€ | 691€ |
2021-12-27 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 572 | 176750€ | 2237€ |
2021-06-28 | 9 | RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA | 4 | 80 | 99 | 161800€ | 2023€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 92 | 118150€ | 1937€ |
2020-12-16 | 30 | RUE JEAN GROSLIER | 4 | 69 | 53 | 55000€ | 797€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 89 | 93 | 39500€ | 444€ |
2020-11-12 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 137 | 203050€ | 2707€ |
2021-07-15 | 43 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 104 | 444 | 210640€ | 2025€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU DOCTEUR LEVADOUX | 4 | 90 | 51 | 117000€ | 1300€ |
2019-07-30 | 2 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 72 | 106 | 100000€ | 1389€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DU SARDON | 4 | 85 | 54 | 172000€ | 2024€ |
2021-12-16 | 40 | AV BARADUC | 6 | 138 | 160 | 176500€ | 1279€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DU ROC | 4 | 103 | 216 | 150000€ | 1456€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE LONGPUY | 4 | 90 | 137 | 157100€ | 1746€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DU NORD | 4 | 84 | 56 | 143660€ | 1710€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DU ROC | 2 | 63 | 330 | 129200€ | 2051€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE LONGPUY | 3 | 60 | 34 | 51000€ | 850€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DU NORD | 4 | 150 | 65 | 160500€ | 1070€ |
2022-03-30 | 40 | AV DU GL DE GAULLE | 3 | 80 | 51 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-30 | 13 | AV DU GL DE GAULLE | 6 | 222 | 973 | 450000€ | 2027€ |
2021-05-07 | 17 | AV DU GL DE GAULLE | 5 | 103 | 594 | 142000€ | 1379€ |
2022-05-24 | 9001 | ALL DU SOUVENIR | 1 | 28 | 188 | 50000€ | 1786€ |
2020-06-25 | 2 | AV DES PRADES | 5 | 116 | 503 | 215700€ | 1859€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 100 | 178 | 191000€ | 1910€ |
2021-09-16 | 6 | RUE LACROIX | 5 | 250 | 378 | 366000€ | 1464€ |
2021-11-02 | 9 | RUE LACROIX | 3 | 69 | 149 | 137500€ | 1993€ |
2021-11-02 | 9 | RUE LACROIX | 3 | 60 | 181 | 157790€ | 2630€ |
2020-10-14 | 16 | AV DE L EUROPE | 7 | 119 | 0 | 125472€ | 1054€ |
2021-02-22 | 5 | AV BARADUC | 5 | 160 | 125 | 174750€ | 1092€ |
2022-07-26 | 9009 | RTE DES GROSLIERS | 5 | 103 | 365 | 242550€ | 2355€ |
2022-03-21 | 20 | RTE DE RIOM | 4 | 58 | 587 | 192600€ | 3321€ |
2022-01-03 | 7 | RTE DE RIOM | 7 | 120 | 269 | 150000€ | 1250€ |
2022-09-07 | 48 | AV DE BELGIQUE | 7 | 159 | 893 | 63000€ | 396€ |
2021-06-09 | 22 | RUE SAINT COUST | 5 | 122 | 940 | 275000€ | 2254€ |
2023-06-20 | 14 | RTE DES GROSLIERS | 6 | 143 | 553 | 278500€ | 1948€ |
2020-08-19 | 9 | AV DES PRADES | 5 | 106 | 172 | 115070€ | 1086€ |
2020-02-20 | 24 | AV DES PRADES | 5 | 122 | 737 | 268000€ | 2197€ |
2020-12-07 | 13 | AV DES PRADES | 3 | 70 | 462 | 155000€ | 2214€ |
2019-09-25 | 26 | CHE DU CHASSAING | 4 | 101 | 500 | 280300€ | 2775€ |
2019-06-03 | 54 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 6 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DU GYMNASE | 5 | 118 | 639 | 282400€ | 2393€ |
2022-04-08 | 25 | BD DESAIX | 5 | 128 | 1273 | 339700€ | 2654€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES ROCHES | 4 | 99 | 885 | 260000€ | 2626€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DE LA PEROUSE | 3 | 88 | 237 | 68000€ | 773€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DE LA PEROUSE | 3 | 88 | 237 | 195000€ | 2216€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU PUY BLANC | 6 | 178 | 330 | 290652€ | 1633€ |
2020-02-28 | 29 | AV DE BELGIQUE | 6 | 132 | 774 | 264000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 1 | CHE DES CHENES | 3 | 109 | 422 | 342000€ | 3138€ |
2021-11-03 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 153 | 650 | 317000€ | 2072€ |
2022-07-21 | 26 | RUE DU PUY BLANC | 4 | 94 | 442 | 110000€ | 1170€ |
2021-11-02 | 9 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 99 | 604 | 256200€ | 2588€ |
2022-04-25 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 178 | 500 | 475300€ | 2670€ |
2020-11-27 | 11 | CHE DU PADELLAS | 4 | 152 | 541 | 367360€ | 2417€ |
2021-04-14 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 143 | 402 | 296000€ | 2070€ |
2021-03-11 | 10 | ALL DES NOYERS | 6 | 122 | 985 | 276000€ | 2262€ |
2021-02-25 | 55 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 80 | 511 | 185000€ | 2313€ |
2022-04-21 | 3 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 184 | 820 | 433800€ | 2358€ |
2021-07-02 | 1 | ALL DU PRE CLOS | 6 | 140 | 605 | 286000€ | 2043€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DU CHALUSSET | 3 | 71 | 382 | 97000€ | 1366€ |
2022-03-30 | 62 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 99 | 850 | 100000€ | 1010€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DU BOIS | 6 | 133 | 806 | 393000€ | 2955€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DE L ETOILE | 5 | 97 | 602 | 234500€ | 2418€ |
2019-07-16 | 18 | ALL DES NOYERS | 6 | 115 | 880 | 225000€ | 1957€ |
2021-07-22 | 59 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 88 | 1733 | 213000€ | 2420€ |
2023-02-10 | 59 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 6 | 127 | 1733 | 360500€ | 2839€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DE LA PEROUSE | 7 | 160 | 891 | 325257€ | 2033€ |
2019-06-20 | 9003 | ALL DES GARENNES | 6 | 140 | 400 | 214000€ | 1529€ |
2019-07-31 | 9 | BD DESAIX | 4 | 109 | 1124 | 295400€ | 2710€ |
2021-03-01 | 26 | ALL DES PALLES | 4 | 96 | 878 | 211500€ | 2203€ |
2021-07-08 | 1 | CHE DU CHAR | 4 | 97 | 890 | 274500€ | 2830€ |
2021-06-28 | 7 | ALL DU PRE CLOS | 5 | 102 | 863 | 230000€ | 2255€ |
2022-08-05 | 7 | BD DESAIX | 2 | 98 | 642 | 244780€ | 2498€ |
2021-05-05 | 12 | CHE DE LA CUVE | 4 | 102 | 435 | 281500€ | 2760€ |
2020-09-25 | 5 | AV DE BELGIQUE | 7 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DU CHALUSSET | 3 | 42 | 219 | 120000€ | 2857€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES PETITES GRAVES | 4 | 97 | 942 | 237000€ | 2443€ |
2023-02-28 | 13 | CHE DU CHAR | 4 | 120 | 336 | 361500€ | 3013€ |
2022-10-07 | 2 | CHE DES MURIERS | 5 | 99 | 447 | 241550€ | 2440€ |
2020-08-31 | 6 | ALL DU BOIS | 5 | 134 | 555 | 256075€ | 1911€ |